Site Loader

طبق ماده ۱۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی پشت بام عبارتست ادعای متصرف سابق مبنی بر این که دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال در خواست می نماید .

با دقت در متن ماده و رویه مشخص می شود که دعاوی تصرف عدوانی پشت بام صرفا در خصوص اموال غیر منقول مانند زمین ، آپارتمان ، باغ ، پشت بام و ……. قابل طرح می باشد هم چنین مطابق ماده ۱۶۱ در این دعوا خواهان باید ثابت نماید که موضوع دعوا حسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی یا مورد استفاده او بوده یا در تصرف او بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است.

یعنی در این دعوی حتما نیازی به مالک بودن خواهان نیست به عبارت صحیح تر برای پیروزی در دعوی تصرف عدوانی حتما نباید سند رسمی ملک به نام خواهان باشد صرف سبق تصرف خواهان برای ذی حق بودن او کفایت می کند ( به استناد ماده ۱۶۲ قانون آئین دادرسی مدنی ) هر چند که وجود سند مالکیت به نام خواهان می تواند دلیلی محکم برای اثبات سبق تصرف باشد.

هم چنین خواهان دعوی تصرف عدوانی پشت بام در صورتی که ادعای مالکیت نسبت به مال داشته باشد باید در فرصت قانونی نسبت به اقامه ی دعوی مالکیت اقدام نماید .

هم چنین خواهان این دعوی می تواند در صورت اثبات ادعای خود در دادگاه صالح می تواند درخواست مطالبه ی اجرت المثل ایام تصرف را نیز نماید.
تصرف عدوانی پشت بام :

بنابراین اگر شخصی مال غیر منقول شخص دیگری را بدون رضایت وی از تصرف او خارج نماید محکوم به رفع تصرف عدوانی پشت بام و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف می گردد حال این مال غیر منقول می تواند تمام یک باب آپارتمان باشد یا قسمتی از آپارتمان به عنوان مثال حیات خلوت یا پشت بام منزل بنابراین برای طرح دعوی تصرف عدوانی پشت بام حتما نباید تمام قسمت یک مال غیر منقول در تصرف شخص باشد می تواند قسمتی از مال باشد .

منبع : https://vakilmelki.ir/%d8%aa%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%b9%d8%af%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%be%d8%b4%d8%aa-%d8%a8%d8%a7%d9%85/

Post Author: iranlawsite